maas_11870820Ich finde deinen Eingangstext etwas verwirrend.
Ich versuche mal zu verdeutlichen wie ich es verstanden habe:
- Freund übernimmt Haus der Eltern, indem die Eltern aber noch leben (Wohnrecht)
- In dem Haus wohnt jedoch noch der Bruder des Freundes
- Dieser möchte nun die 20.000€ von seinem Bruder, der jetzt Eigentümer ist, einfordern
- Freund hat jedoch zur Zeit keine 20.000 Euro
Wie es im Erbrecht so üblich ist, (kann auch durch ein Testament oder eine s.g. Schenkung anders geregelt sein) erben erst mal BEIDE Kinder der Eltern zu gleichen Teilen. In folge dessen wird ein Gutachten angefordert welches den Wert z.B. einer Immobilie festsetzt. Daraufhin erfolgt ein Notartermin. In diesem müssen die Erbberechtigten (der Freund und sein Bruder) zunächst entscheiden, ob das Erbe angenommen oder ausgeschlagen werden soll. Nehmen beide das Erbe an, wird einem von beiden das Haus überschrieben (in diesem Falle, dem Freund der TE). Dies bedeutet im Umkehrschluss, dass dieser nun den anderen Erbberechtigten (seinen Bruder) auszahlen muss. In der Regel handelt es sich dabei um die Hälfte des ermittelten Immobilienwertes laut Gutachten. Nun ist der neue Eigentümer des Hauses (der Freund) dazu verpflichtet, das Geld an seinen Bruder zu bezahlen. Wenn ich das richtig verstanden habe, ist der Freund der TE, nach dem Notartermin dazu bis zum Jahre 2027 verpflichtet.
Normalerweise ist es üblich sich nach einem Notartermin mit den Familienmitgliedern zusammen zu setzen. Dort wird dann besprochen, wie und vor allem WANN und in welcher Höhe die Auszahlung stattzufinden hat.
Das der Bruder des Freundes sofort seinen Erbanteil verlangt, ist so nicht üblich. Dein Freund sollte jetzt jedoch schleunigst einen Dauerauftrag einrichten, und seinem Bruder jeden Monat einen festgelegten BeitragX überweißen. Bitte immer alles ordentlich dokumentieren und quittieren lassen!!!!!
Die Höhe des Geldbetrages müssen die beiden unter sich ausmachen, jedoch sollte es so viel sein, dass der Wert des Hauses (20.000€) im Jahre 2027 komplett an den Bruder ausbezahlt wurde.